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新房和二手房在税费上有什么区别?

提问人:金女士 提问时间:2019-01-24
杜燕青
首都师范大学 96.8综合评分 353服务用户
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二者区别为:新房缴纳的税种相对较少 不干涉及营业税 个人所得税 但是多了个住房公共维修基金 其实这个买卖二手房过程中也需要查询。

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介绍一下楼盘吧。

提问人:张先生 提问时间:2019-01-15
蜗牛哥规划师
0.0综合评分 服务用户
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京北恒大集五星酒店、温泉小镇、儿童水上乐园、儿童梦幻城、商业购物中心、国际主题美食街、11国风情酒吧街、恒大影视中心等于一体。项目位于官厅湖畔,区域85处景区环伺。在交通便捷上,京北恒大周边多维路网交汇。

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非北京户口的,要在北京买房,除了连续交满60个月社保就只能办理工作居住证了吧

提问人:范女士 提问时间:2018-12-24
王瑞娜
青岛农业大学 97.4综合评分 349服务用户
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连续60个月的纳税或社保,或有北京工作居住证,可以购买。

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买二手房契税需要买房付吗?

提问人:秦先生 提问时间:2018-12-24
张璞
南昌工程学院 97.3综合评分 341服务用户
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契税是由买方出的,个税、增值税一般业主会把税费给让出来。

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满五满二,以什么时间点算?

提问人:陈女士 提问时间:2018-12-24
刘飞
山东大学 97.6综合评分 285服务用户
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从您购买房子后,缴纳契税发票日开始或者出房本的那天开始计算,看你房本的出证日期,哪个先出来按哪个算。

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高压线距离楼房25m,这样能买嘛?

提问人:郑女士 提问时间:2018-12-24
张志达
河北工业大学 97.1综合评分 236服务用户
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不能买,会有强辐射,对身体不好,而且高压线也比较危险

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买的住宅房产权到期后怎么办?

提问人:张先生 提问时间:2018-12-25
徐亮
唐山学院 97.0综合评分 340服务用户
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土地使用权最长年限一般分三种:住宅用地最长70年,工业用地最长50年,商业用地最长40年,综合类用地最长50年。按现行政府的规定,住宅类用地到期后自动续期,也就是说不需要交纳相关的费用就可以继续使用,工业、商业及综合类用地到期后,需要到当地国土资源局申请土地续期。所以您买的住宅用房可以放心继续居住。

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签了购房合同,还能在合同上增加名字吗?

提问人:方女士 提问时间:2018-12-25
马庆虎
辽东学院 96.2综合评分 341服务用户
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1、房产证的名字必须与合同的名字一致,不能加名字 2、但办证后是可以申请增加名字,属于房屋所有权属变更 3、如果是配偶的名字很简单,签订房屋权属分配比例协议,到公证处公证,然后到交易中心申请权属变更,无需交税,只需交手续费。

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买的商品房房产证下来之前可不可以改名字?

提问人:许先生 提问时间:2018-12-26
贾晓魁
北京企业管理研修学院 96.7综合评分 231服务用户
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如果有贷款需要和贷款银行沟通,一般比较困难。如果是全款,开发商方面经行一系列变更就可以了。

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为什么有的楼盘不支持公积金贷款?

提问人:谢先生 提问时间:2018-12-26
常宝春
东北师范大学 97.4综合评分 268服务用户
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1、对于开发商来说,公积金贷款流程复杂、审核时间长,不利于开发商进行资金回笼; 2、项目工程进度慢。 根据相关规定,项目工程进度必须达到工程总进度的三分之二或以上才可申报公积金贷款资格; 3、资质达不到要求。 房地产企业如果自身存在很多不规范的地方,自然会影响公积金贷款申报资格,只有五证齐全的合法商品房才拥有公积金贷款申报资格,小产权及其它非法用地项目皆不可; 4、银行对公积金贷款不热情。 商业贷款基准利率在6.55%,公积金款利率却在4.50%,很显然公积金贷款和商业贷款的收益相差很大; 5、楼市里的潜规则。 一般某银行与开发商形成合作关系后,银行会兑现开发商一定额度的开发贷款,帮助开发商筹集开发资金。而由于住房按揭贷款一贯是相对低风险、高回报的获利方式,因此,银行和开发商会达成某种默契:本楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。

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