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新房和二手房在税费上有什么区别?

提问人:金女士 提问时间:2019-01-24
读言情
北师大 96.8综合评分 353服务用户
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二者区别为:新房缴纳的税种相对较少 不干涉及营业税 个人所得税 但是多了个住房公共维修基金 其实这个买卖二手房过程中也需要查询。

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非北京户口的,要在北京买房,除了连续交满60个月社保就只能办理工作居住证了吧

提问人:范女士 提问时间:2018-12-24
王瑞娜
青岛农业大学 97.4综合评分 349服务用户
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连续60个月的纳税或社保,或有北京工作居住证,可以购买。

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买二手房契税需要买房付吗?

提问人:秦先生 提问时间:2018-12-24
张璞
南昌工程学院 97.3综合评分 341服务用户
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契税是由买方出的,个税、增值税一般业主会把税费给让出来。

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满五满二,以什么时间点算?

提问人:陈女士 提问时间:2018-12-24
刘飞
山东大学 97.6综合评分 285服务用户
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从您购买房子后,缴纳契税发票日开始或者出房本的那天开始计算,看你房本的出证日期,哪个先出来按哪个算。

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高压线距离楼房25m,这样能买嘛?

提问人:郑女士 提问时间:2018-12-24
张志达
河北工业大学 97.1综合评分 236服务用户
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不能买,会有强辐射,对身体不好,而且高压线也比较危险

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买的住宅房产权到期后怎么办?

提问人:张先生 提问时间:2018-12-25
徐亮
唐山学院 97.0综合评分 340服务用户
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土地使用权最长年限一般分三种:住宅用地最长70年,工业用地最长50年,商业用地最长40年,综合类用地最长50年。按现行政府的规定,住宅类用地到期后自动续期,也就是说不需要交纳相关的费用就可以继续使用,工业、商业及综合类用地到期后,需要到当地国土资源局申请土地续期。所以您买的住宅用房可以放心继续居住。

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签了购房合同,还能在合同上增加名字吗?

提问人:方女士 提问时间:2018-12-25
马庆虎
辽东学院 96.2综合评分 341服务用户
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1、房产证的名字必须与合同的名字一致,不能加名字 2、但办证后是可以申请增加名字,属于房屋所有权属变更 3、如果是配偶的名字很简单,签订房屋权属分配比例协议,到公证处公证,然后到交易中心申请权属变更,无需交税,只需交手续费。

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为什么有的楼盘不支持公积金贷款?

提问人:谢先生 提问时间:2018-12-26
常宝春
东北师范大学 97.4综合评分 268服务用户
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1、对于开发商来说,公积金贷款流程复杂、审核时间长,不利于开发商进行资金回笼; 2、项目工程进度慢。 根据相关规定,项目工程进度必须达到工程总进度的三分之二或以上才可申报公积金贷款资格; 3、资质达不到要求。 房地产企业如果自身存在很多不规范的地方,自然会影响公积金贷款申报资格,只有五证齐全的合法商品房才拥有公积金贷款申报资格,小产权及其它非法用地项目皆不可; 4、银行对公积金贷款不热情。 商业贷款基准利率在6.55%,公积金款利率却在4.50%,很显然公积金贷款和商业贷款的收益相差很大; 5、楼市里的潜规则。 一般某银行与开发商形成合作关系后,银行会兑现开发商一定额度的开发贷款,帮助开发商筹集开发资金。而由于住房按揭贷款一贯是相对低风险、高回报的获利方式,因此,银行和开发商会达成某种默契:本楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。

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买新房需要缴纳什么费用?

提问人:蔡女士 提问时间:2018-12-26
苏航
辽宁师范大学 95.7综合评分 284服务用户
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您好! 购买新房主要是首付款、办不动产证的费用以及交房的时候预交一年的物业管理费。 费用:公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。 (一)契税:首套房面积在90平米及以下的需要缴纳1%,面积在90平米以上可以缴纳1.5%;二套房:90平及以下按照1%缴纳契税;90平以上按照2%的标准缴纳契税; (二)住房维修基金收取标准如下:2008年11月1日住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米,无电梯框架结构住宅——55元/平方米,有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 (三)交易手续费。收取标准如下:住宅2元/平方米;非住宅11元/平方米。 (四)房屋登记费。收取标准如下:住宅80元/套;非住宅550元/件。 (五)证照印花税。收取标准如下:5元/本。 (六)工本费。收取标准如下:10元/本。

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安置房可以买卖吗?

提问人:高先生 提问时间:2018-12-26
欧艳欣
西安通信学院 76.7综合评分 215服务用户
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安置房相对商品房要便宜点,但是买卖过程中有一定的风险,由于安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议,但房子尚未交付的情况下转让买卖的,但从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,交易时间漫长,房价变动可能性发,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,或者,拆迁户认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终会导致双方产生不必要的纠纷和经济损失。

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